기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

삼전아이필 관리비 명세서

울산광역시 동구 바드래길 125

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,691원 동구 대비 낮음 6%
  • 250세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2002.12.27 (24년차)
관리비부과면적
27,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼전건설
주차
258대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68281302
삼전아이필 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,237원 322.8 8,809,336
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,928원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 310.8 8,481,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 171,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 52,646
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.5 68,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,009원 384.8 10,502,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,252원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 103.1 2,813,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,560원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 197.5 5,389,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 220,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,326원 높음 130% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 67.1 1,831,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 247,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,200원 20.2 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.2 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,179원 752.8 20,544,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,477원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 68.5 1,869,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,630원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 418.0 11,407,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 557원 비교 자료 없음 5.1 139,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,478원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 205.9 5,619,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.0 572,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,955원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.9 488,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,792원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.4 448,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,924원 210.0 5,731,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,924원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 210.0 5,731,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,549원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 6% 1,691 46,137,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,497,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,849만 25.01
  2. 5,015만 25.02
  3. 4,703만 25.03
  4. 4,614만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,646만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 16,726원
월 부과액의 6년 8개월 월 5,731,000원 부과 · 192,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 6,924만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 단지 내 폐기물 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 , 입주자대표회의 의결 (주)상상 400,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 측벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 , 입주자대표회의 의결 (주)미르건설 800,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.14 101동 102동 발전기 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결 진발전상사 2,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하)에 의거 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 850,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.20 저주조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결 원일환경개발 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 삼전아이필 아파트 소독(방역) 용역 대행 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역업체사업실적평가를 통한 입주자대표의결 (주)합동방제울산무인항공 5,283,120원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 102동 소방센서 및 볼탑 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결 H시스템 600,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.19 재활용 품목 위탁 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 보배자원 75,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 단지내 폐기물 정리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대림조경 500,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.01.23 102동 휀실 배수펌프 교체[수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결 H시스템 2,500,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법