기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

삼전아이필 관리비 명세서

울산광역시 동구 바드래길 125

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,872원 동구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 250세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2002.12.27 (24년차)
관리비부과면적
27,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼전건설
주차
258대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68281302
삼전아이필 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,691원 317.8 8,672,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,992원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 287.7원 대비 302.2 8,248,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 0% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 62,440
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 3.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.4 92,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,002원 393.9 10,750,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,580원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 106.1 2,895,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,335원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 204.6 5,583,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 220,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,326원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 67.1 1,831,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,011원 100.9 2,752,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 41원 낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 0.4 10,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,970원 높음 533% 동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 100.5 2,742,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,193원 743.8 20,298,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,839원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 81.0 2,209,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,114원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 340.0 9,278,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,576원 높음 2047589% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.4 393,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,558원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 252.5 6,889,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.8 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,976원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.1 494,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,861원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.0 465,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,496원 316.0 8,624,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,496원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 316.0 8,624,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,392원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 1% 1,872 51,098,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,605,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,841만 25.06
  2. 5,204만 25.07
  3. 5,392만 25.08
  4. 5,625만 25.09
  5. 4,913만 25.10
  6. 5,018만 25.11
  7. 5,112만 25.12
  8. 5,122만 26.01
  9. 5,173만 26.02
  10. 4,982만 26.03
  11. 4,996만 26.04
  12. 5,110만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
47,385,021원
2026년 5월
51,098,080원

세대당 ▲ +14,852원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,872만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 20,473원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,624,000원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,677원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 6,924만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 단지 내 폐기물 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 , 입주자대표회의 의결 (주)상상 400,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 측벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 , 입주자대표회의 의결 (주)미르건설 800,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.14 101동 102동 발전기 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결 진발전상사 2,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하)에 의거 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 850,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.20 저주조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결 원일환경개발 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 삼전아이필 아파트 소독(방역) 용역 대행 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역업체사업실적평가를 통한 입주자대표의결 (주)합동방제울산무인항공 5,283,120원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 102동 소방센서 및 볼탑 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결 H시스템 600,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.19 재활용 품목 위탁 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 보배자원 75,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 단지내 폐기물 정리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대림조경 500,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.01.23 102동 휀실 배수펌프 교체[수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결 H시스템 2,500,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법