기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

화정현대2차 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 94

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,383원 동구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 163세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.09.15 (34년차)
관리비부과면적
9,639㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
72대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68282201
화정현대2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,773원 621.8 5,994,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,181원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 578.0 5,571,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.6 149,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 21,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,543원 높음 255% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 26.1 251,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,155원 780.5 7,523,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,387원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 74.2 715,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,542원 높음 163% 동구 중앙값 ㎡당 260.3원 대비 685.6 6,608,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,227원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 20.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,822원 115.4 1,112,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 273% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 84.6 815,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,822원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.8 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,178원 527.2 5,081,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,588원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 77.6 747,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 978원 높음 3363% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 16.5 159,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,514원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 330.0 3,180,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,822원 높음 175% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 47.7 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 187% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 55.4 533,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 338.2 3,260,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 338.2 3,260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,929원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 29% 2,383 22,971,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 408,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,344만 25.07
  2. 2,346만 25.08
  3. 2,399만 25.09
  4. 2,341만 25.10
  5. 2,348만 25.11
  6. 2,350만 25.12
  7. 2,321만 26.01
  8. 2,428만 26.02
  9. 2,479만 26.03
  10. 2,380만 26.04
  11. 2,323만 26.05
  12. 2,297만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
22,708,030원
2026년 6월
22,971,390원

세대당 ▲ +1,615원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,067만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 19,781원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,260,000원 부과 · 200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,552만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 청소나라 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 재활용품 및 폐의류 공동 위탁처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 일터 1,564,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 방역(소독)시공수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 재계약 주식회사 춘산방역 4,500,000원 26.03.18 ~ 29.03.17
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 안세회계법인 800,000원 26.02.27 ~ 26.04.30
2026.01.15 비상방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주식회사 남형방재 1,860,000원 26.01.20 ~ 26.01.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법