기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

동아청구 관리비 명세서

울산광역시 북구 상방로 81

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,028원 북구 대비 높음 8%
  • 608세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
14개 동 · 6층
사용승인
1994.12.06 (32년차)
관리비부과면적
54,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주) 청구(주)
주차
711대
CCTV
52대
승강기
–
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68330004
동아청구 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,121원 480.9 26,217,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,936원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 456.5 24,889,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 377,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.5 27,726
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,518원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.9 922,862
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,446원 462.2 25,199,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,201원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 169.5 9,242,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,991원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 278.7 15,194,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 359,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,098원 45.7 2,491,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,303원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.7 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,795원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.0 1,091,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,768원 766.9 41,810,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,882원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 65.6 3,576,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,516원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 362.6 19,769,544
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,378원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 271.9 14,821,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.9 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.4 675,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,034원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.5 628,522
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,232원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.7 749,024
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 296원 비교 자료 없음 3.3 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,408원 272.2 14,840,064
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,408원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 272.2 14,840,064
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,841원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 8% 2,028 110,559,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,051,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,093만 25.01
  2. 1억 1,208만 25.02
  3. 1억 1,056만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,013만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,073원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,840,064원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,135만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함 (주)아이엔씨 9,818,182원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.14 옥외소화전 및 소방분기 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거함 (주)청솔환경산업 3,580,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 현주전기 2,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 재활용품 위탁처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 부성산업 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 보도블럭 부분수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 (주)한누리 4,500,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.04.15 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 (주)한누리 800,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거함 원석세무회계 850,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.20 하수관 통수 및 배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의거함 청솔환경산업 700,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.02 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 (주)미래방재 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.02 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 (주)미래방재 2,453,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법