기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

동아청구 관리비 명세서

울산광역시 북구 상방로 81

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,025원 북구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 608세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
14개 동 · 6층
사용승인
1994.12.06 (32년차)
관리비부과면적
54,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주) 청구(주)
주차
711대
CCTV
52대
승강기
–
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68330004
동아청구 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,472원 518.3 28,254,956
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,730원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 498.8 27,195,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.6 687,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.5 29,126
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 2.2 120,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.1 221,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,050원 468.9 25,566,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,495원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 172.8 9,421,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,416원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 283.4 15,452,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 332,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 359,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,512원 39.2 2,135,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,809원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.2 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,538원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.2 935,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 164원 비교 자료 없음 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,145원 726.5 39,608,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -344원 비교 자료 없음 -3.8 -209,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,894원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 400.3 21,823,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -750원 비교 자료 없음 -8.4 -456,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,550원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 273.8 14,926,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.0 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 664,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.0 652,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,300원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.5 790,541
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,408원 272.2 14,840,064
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,408원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 272.2 14,840,064
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,587원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 6% 2,025 110,404,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,517,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 764만 25.06
  2. 1억 1,415만 25.07
  3. 1억 2,484만 25.08
  4. 1억 3,167만 25.09
  5. 1억 1,690만 25.10
  6. 1억 1,315만 25.11
  7. 1억 1,387만 25.12
  8. 1억 1,638만 26.01
  9. 1억 1,633만 26.02
  10. 1억 1,356만 26.03
  11. 1억 1,289만 26.04
  12. 1억 1,040만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
108,124,846원
2026년 5월
110,404,750원

세대당 ▲ +3,749원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,629만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,570원
월 부과액의 3년 3개월 월 14,840,064원 부과 · 1,318,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,111원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,135만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함 (주)아이엔씨 9,818,182원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.14 옥외소화전 및 소방분기 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거함 (주)청솔환경산업 3,580,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 현주전기 2,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 재활용품 위탁처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 부성산업 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 보도블럭 부분수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 (주)한누리 4,500,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.04.15 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 (주)한누리 800,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거함 원석세무회계 850,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.20 하수관 통수 및 배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의거함 청솔환경산업 700,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.02 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 (주)미래방재 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.02 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 (주)미래방재 2,453,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법