기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

동아청구 관리비 명세서

울산광역시 북구 상방로 81

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,144원 북구 대비 높음 8%
  • 608세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
14개 동 · 6층
사용승인
1994.12.06 (32년차)
관리비부과면적
54,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주) 청구(주)
주차
711대
CCTV
52대
승강기
–
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68330004
동아청구 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,623원 497.6 27,130,931
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,973원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 479.2 26,127,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 457,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 37,752
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 503,599
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,255원 460.1 25,083,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,189원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 169.4 9,234,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,813원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 276.7 15,086,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 359,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,098원 45.7 2,491,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,303원 0% 북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.7 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,795원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.0 1,091,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,893원 868.7 47,358,939
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,300원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 36.8 2,006,263
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,655원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 486.8 26,542,012
D09 수도료(공용) 공용 수도 252원 비교 자료 없음 2.8 153,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,740원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 275.9 15,042,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.3 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.4 785,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,232원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.7 749,024
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,408원 272.2 14,840,064
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,408원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 272.2 14,840,064
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,278원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 8% 2,144 116,904,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,812,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,093만 25.01
  2. 1억 1,208만 25.02
  3. 1억 1,056만 25.03
  4. 1억 902만 25.04
  5. 1억 812만 25.05
  6. 1억 764만 25.06
  7. 1억 1,415만 25.07
  8. 1억 2,484만 25.08
  9. 1억 3,167만 25.09
  10. 1억 1,690만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,648만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,556원
월 부과액의 2년 7개월 월 14,840,064원 부과 · 100,804,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,170원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,135만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함 (주)아이엔씨 9,818,182원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.14 옥외소화전 및 소방분기 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거함 (주)청솔환경산업 3,580,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 현주전기 2,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 재활용품 위탁처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 부성산업 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 보도블럭 부분수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 (주)한누리 4,500,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.04.15 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 (주)한누리 800,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거함 원석세무회계 850,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.20 하수관 통수 및 배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의거함 청솔환경산업 700,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.02 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 (주)미래방재 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.02 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 (주)미래방재 2,453,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법