기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

울산화봉2 관리비 명세서

울산광역시 북구 화산로 36

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,548원 북구 대비 높음 29%
  • 753세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
13개 동 · 11층
사용승인
2009.04.08 (17년차)
관리비부과면적
36,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
울트라건설
주차
682대
CCTV
85대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)울산화봉2
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68330008
울산화봉2 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,857원 578.6 20,976,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,402원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 548.3 19,880,958
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 높음 133% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.5 634,571
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 144,833
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.5 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 33,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 228,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,150원 792.3 28,727,272
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,881원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 246.8 8,946,262
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,506원 높음 103% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 488.2 17,699,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,405원 높음 334% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 29.2 1,058,214
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,359원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 28.2 1,023,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 786원 16.3 592,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 323원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.7 242,868
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 464원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.6 349,292
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,872원 1,160.4 42,071,359
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,972원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 40.9 1,484,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,974원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 664.1 24,076,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,157원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 397.9 14,425,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 42.3 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.7 498,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 69원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 1.4 51,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,666원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 29% 2,548 92,367,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,888,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,709만 25.01
  2. 9,237만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,576만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 2026년 재활용 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호-500만원 이하 (주)일터 3,252,960원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 2026년 폐의류( 헌옷) 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호-500만원 이하 (주)일터 3,252,960원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소 요역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한림이앤지(주) 23,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.29 2025년 게시판 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하) (주)광고방 1,600,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.30 2025년 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제6호-500만원 이하 (주)일터 3,252,960원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 2025년 폐의류( 헌옷) 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제6호-500만원 이하 (주)일터 3,252,960원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.02 2025년 저수시설 청소 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 울산화봉2단지 금액은 2,140,860) (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.06.25 단지내 도로 방지턱(3EA)설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) (주)씨케이산업개발 2,613,600원 24.06.25 ~ 24.07.25
2023.12.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한림이엔지 22,320,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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