기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

울산화봉2 관리비 명세서

울산광역시 북구 화산로 36

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,395원 북구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 753세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
13개 동 · 11층
사용승인
2009.04.08 (17년차)
관리비부과면적
36,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
울트라건설
주차
682대
CCTV
85대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)울산화봉2
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68330008
울산화봉2 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,055원 603.4 21,878,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,477원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 570.7 20,690,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.4 557,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 127,153
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.5 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.5 19,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 430,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,622원 781.4 28,329,411
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,769원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 244.4 8,861,811
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,429원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 507.4 18,395,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,424원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 29.6 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 993원 20.6 747,499
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 349원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 7.2 262,819
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 644원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.4 484,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,636원 989.4 35,870,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,230원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 67.1 2,431,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,127원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 501.1 18,167,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,538원 비교 자료 없음 31.9 1,158,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,927원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 330.8 11,992,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,969원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 40.9 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.2 587,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 66원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 1.4 49,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,306원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 23% 2,395 86,825,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,002,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,789만 25.04
  2. 8,550만 25.05
  3. 8,593만 25.06
  4. 9,660만 25.07
  5. 1억 695만 25.08
  6. 1억 776만 25.09
  7. 9,027만 25.10
  8. 8,744만 25.11
  9. 8,312만 25.12
  10. 9,432만 26.01
  11. 9,413만 26.02
  12. 8,683만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
83,956,176원
2026년 3월
86,825,770원

세대당 ▲ +3,810원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,576만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 2026년 재활용 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호-500만원 이하 (주)일터 3,252,960원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 2026년 폐의류( 헌옷) 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호-500만원 이하 (주)일터 3,252,960원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소 요역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한림이앤지(주) 23,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.29 2025년 게시판 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하) (주)광고방 1,600,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.30 2025년 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제6호-500만원 이하 (주)일터 3,252,960원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 2025년 폐의류( 헌옷) 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제6호-500만원 이하 (주)일터 3,252,960원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.02 2025년 저수시설 청소 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 울산화봉2단지 금액은 2,140,860) (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.06.25 단지내 도로 방지턱(3EA)설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) (주)씨케이산업개발 2,613,600원 24.06.25 ~ 24.07.25
2023.12.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한림이엔지 22,320,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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