기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 달천동

그린카운티4단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 달천로 100

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,273원 북구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 24%
  • 236세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.01.21 (21년차)
관리비부과면적
22,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세창건설(주)
주차
236대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68370102
그린카운티4단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,668원 496.4 11,249,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,084원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 459.0 10,403,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 159,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 92,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 458원 높음 246% 북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,059원 높음 153% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.4 485,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,398원 504.0 11,422,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,697원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 184.3 4,176,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,260원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 304.7 6,905,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 137,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 203,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,135원 63.9 1,447,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,954원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.3 461,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,181원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 43.5 986,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,434원 1,379.0 31,254,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,288원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 107.1 2,428,018
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,288원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 833.6원 대비 908.9 20,599,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 높음 522377% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.2 26,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,668원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 259.1원 대비 298.5 6,765,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.8 472,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,829원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.1 431,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 79,709원 830.0 18,811,372
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 79,709원 높음 292% 북구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 830.0 18,811,372
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,345원 중앙값 2,497원/㎡ 높음 31% 3,273 74,185,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,888,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,797만 25.09
  2. 4,876만 25.10
  3. 4,829만 25.11
  4. 4,844만 25.12
  5. 5,160만 26.01
  6. 4,944만 26.02
  7. 4,771만 26.03
  8. 4,732만 26.04
  9. 4,704만 26.05
  10. 4,749만 26.06
  11. 5,011만 26.07
  12. 7,419만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
59,712,736원
2026년 8월
74,185,380원

세대당 ▲ +61,324원 (+24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,103만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 23,871원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,811,372원 부과 · 381,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 951만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 403동 3호라인 지하대피소 오배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 동광건축 600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한주택관리사협회 43,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.14 재해예방기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 행운산업안전지도사건축사사무소 300,000원 26.10.12 ~ 26.11.21
2026.09.07 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대우기전 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.30 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 젠시스템 1,236,000원 26.07.30 ~ 26.08.14
2026.05.11 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상(2회유찰) 오티스엘리베이터유한회사 384,000,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.30 공용부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 세원개발 600,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기 교체공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (재)한국승강기술연구원 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 선율회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 재활용품 수거대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한리사이클링 1,699,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법