기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 달천동

그린카운티1단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 달천로 119

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,045원 북구 대비 높음 3%
  • 323세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.12.31 (22년차)
관리비부과면적
31,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세창건설
주차
322대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68370104
그린카운티1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,399원 392.4 12,402,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,488원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 383.1 12,108,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 136,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 84,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.6 50,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,972원 398.2 12,587,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,641원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 149.6 4,728,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,577원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 220.5 6,969,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,873원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 19.1 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 284,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,768원 48.7 1,539,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,873원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.1 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,895원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 29.6 934,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,370원 933.6 29,512,369
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 1,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,695원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 88.9 2,808,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,710원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 477.3 15,087,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 1,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,407원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 290.3 9,175,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,444원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.8 466,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.4 646,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.3 579,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,643원 272.2 8,605,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,643원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 272.2 8,605,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,151원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 3% 2,045 64,648,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,428,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,465만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,319만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,806원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,605,800원 부과 · 880,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 1,026만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 성신종합전기 2,300,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
2025.12.19 관리도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 지산주택주식회사 286,752,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 한국엔지니어링 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 세무신고용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 울산지점 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신일방재주식회사 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 2,696,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 4,155,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 49,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.06 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 동의 지산주택주식회사 9,310,582원 26.01.01 ~ 28.12.31
2022.12.28 세무신고용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세연회계법인 400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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