기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 달천동

그린카운티1단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 달천로 119

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,000원 북구 대비 높음 3%
  • 323세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.12.31 (22년차)
관리비부과면적
31,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세창건설
주차
322대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68370104
그린카운티1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,622원 394.6 12,474,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,716원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 375.2 11,859,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 195,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 87,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 332,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,820원 417.1 13,184,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,641원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 149.6 4,728,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,501원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 219.7 6,944,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,924원 높음 184% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 19.7 621,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,873원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 19.1 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 284,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,926원 40.1 1,268,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 975원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 10.0 315,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,951원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.2 953,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,687원 875.6 27,676,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,640원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 88.3 2,790,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,128원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 430.5 13,607,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,542원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 281.4 8,895,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.7 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.1 413,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.4 646,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.2 574,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,643원 272.2 8,605,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,643원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 272.2 8,605,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,698원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 3% 2,000 63,210,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,313,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,465만 25.01
  2. 6,406만 25.02
  3. 6,103만 25.03
  4. 6,136만 25.04
  5. 6,056만 25.05
  6. 6,385만 25.06
  7. 7,131만 25.07
  8. 7,511만 25.08
  9. 7,604만 25.09
  10. 6,479만 25.10
  11. 6,321만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,734만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 14,468원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,605,800원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,213원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 1,026만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 성신종합전기 2,300,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
2025.12.19 관리도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 지산주택주식회사 286,752,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 한국엔지니어링 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 세무신고용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 울산지점 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신일방재주식회사 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 2,696,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 4,155,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 49,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.06 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 동의 지산주택주식회사 9,310,582원 26.01.01 ~ 28.12.31
2022.12.28 세무신고용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세연회계법인 400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법