기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡휴먼시아 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 60

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,547원 북구 대비 낮음 18%
  • 720세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.04.01 (16년차)
관리비부과면적
54,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설주
주차
581대
CCTV
58대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68374401
매곡휴먼시아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,811원 508.6 27,943,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,515원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 491.6 27,011,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 514,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 119,430
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.9 46,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 71,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.3 180,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,493원 530.7 29,154,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,031원 0% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 170.8 9,382,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,499원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 334.2 18,359,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,529원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 20.0 1,101,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,089원 14.3 783,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 139원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 1.8 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 936원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.3 673,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 14원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,650원 493.4 27,108,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,532원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 59.4 3,262,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,502원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 255.6 14,041,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,019원 비교 자료 없음 -13.3 -733,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,532원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 164.2 9,023,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,639원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.5 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 333,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,042원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 18% 1,547 84,990,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,531,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,057만 25.01
  2. 8,933만 25.02
  3. 8,323만 25.03
  4. 8,499만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7억 154만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 해당 (주)아이엔씨 5,890,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 농협손해보험 526,600원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.03.25 경비용역계약 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 해당 지산주택(주) 435,264,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.03.25 미화용역계약 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 해당 지산주택(주) 220,296,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.02.05 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대성환경개발 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.30 주택화재보험(가재도구외) 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1에해당 메리츠화재해상보험주식회사 519,120원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.09 팩스칼라복사기 임대의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 제이엠전산 4,320,000원 25.12.09 ~ 28.12.08
2025.11.05 게시판 및 엘리베이터 광고물 대행업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 주식회사 광고방 1,818,182원 26.01.11 ~ 28.01.10
2025.11.03 부가세 및 세무신고대행업체 계약 만료의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 안세회계법인 울산지점 400,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.10.21 승강기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 해당 (주)효성엘리베이터 23,808,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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