기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡휴먼시아 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 60

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,734원 북구 대비 낮음 27%
  • 720세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.04.01 (16년차)
관리비부과면적
54,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설주
주차
581대
CCTV
58대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68374401
매곡휴먼시아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,811원 508.6 27,943,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,515원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 491.6 27,011,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 514,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 119,430
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.9 46,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 71,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.3 180,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,493원 530.7 29,154,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,031원 0% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 170.8 9,382,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,499원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 334.2 18,359,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,529원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 20.0 1,101,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,089원 14.3 783,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 139원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 1.8 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 936원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.3 673,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 14원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,887원 680.0 37,358,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,459원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 86.2원 대비 32.2 1,770,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,599원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 716.0원 대비 414.1 22,751,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,233원 높음 3025% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 16.2 887,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,173원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 185.7 10,204,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,649원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.6 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.4 407,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 208원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 2.7 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,279원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 27% 1,734 95,241,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,998,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,057만 25.01
  2. 8,933만 25.02
  3. 8,323만 25.03
  4. 8,499만 25.04
  5. 8,516만 25.05
  6. 8,797만 25.06
  7. 8,972만 25.07
  8. 9,524만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7억 154만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 해당 (주)아이엔씨 5,890,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 농협손해보험 526,600원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.03.25 경비용역계약 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 해당 지산주택(주) 435,264,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.03.25 미화용역계약 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 해당 지산주택(주) 220,296,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.02.05 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대성환경개발 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.30 주택화재보험(가재도구외) 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1에해당 메리츠화재해상보험주식회사 519,120원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.09 팩스칼라복사기 임대의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 제이엠전산 4,320,000원 25.12.09 ~ 28.12.08
2025.11.05 게시판 및 엘리베이터 광고물 대행업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 주식회사 광고방 1,818,182원 26.01.11 ~ 28.01.10
2025.11.03 부가세 및 세무신고대행업체 계약 만료의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 안세회계법인 울산지점 400,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.10.21 승강기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 해당 (주)효성엘리베이터 23,808,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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