기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 명촌동

울산명촌주공 관리비 명세서

울산광역시 북구 명촌로 94

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,598원 북구 대비 높음 38%
  • 534세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.04.21 (23년차)
관리비부과면적
27,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
영풍산업
주차
400대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주) 울산명촌주공관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68376401
울산명촌주공 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,320원 759.1 20,996,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,291원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 719.9 19,913,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.6 487,576
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 114,943
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.6 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 425% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.2 116,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 320,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,505원 627.5 17,357,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,905원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 152.6 4,221,407
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,278원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 430.1 11,896,665
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 183,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,978원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 38.2 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 666원 12.9 355,812
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 198원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.8 105,812
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 468원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,108원 1,199.0 33,165,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,650원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 70.5 1,948,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,688원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 611.7 16,921,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,717원 비교 자료 없음 52.4 1,450,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,242원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 410.1 11,343,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 40.1 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.8 353,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 71원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 1.4 37,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,599원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 38% 2,598 71,875,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,627,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,288만 25.01
  2. 7,367만 25.02
  3. 6,519만 25.03
  4. 7,188만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,494만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 명촌단지 금액은 2,080,000원) (주)블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년도 명촌주공아파트 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호(보험계약) 삼성화재 401,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 2026년 울산명촌주공아파트 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)일터 2,947,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 울산명촌주공아파트 승강기 유지관리용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)효성엘리베이터 23,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 2026년 울산명촌주공아파트 폐의류(헌옷) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)일터 2,691,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.02 울산화정 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 명촌단지 금액은 1,488,000원) (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.11.27 울산명촌주공아파트 단지내 시설물광고 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 광고방 300,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.27 2025년 울산명촌주공아파트 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)일터 3,588,480원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 2025년 울산명촌주공아파트 폐의류 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)일터 2,691,360원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.05 울산명촌주공아파트 승강기모니터 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 엘리미디어 2,448,000원 24.07.15 ~ 25.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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