기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 명촌동

울산명촌주공 관리비 명세서

울산광역시 북구 명촌로 94

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,119원 북구 대비 높음 35%
  • 534세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.04.21 (23년차)
관리비부과면적
27,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
영풍산업
주차
400대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주) 울산명촌주공관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68376401
울산명촌주공 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,716원 708.8 19,606,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,219원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 679.9 18,807,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.3 422,791
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 112,494
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.6 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.8 21,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 198,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,384원 605.9 16,759,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,289원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 140.7 3,892,247
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,775원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 420.4 11,627,736
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 183,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,978원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 38.2 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 809원 15.6 432,043
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 211원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 4.1 112,743
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 598원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.5 319,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,653원 1,788.7 49,476,746
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,621원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 31.3 865,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,113원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 695.9원 대비 1,257.0 34,770,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,926원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 442.6 12,242,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 40.3 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.2 447,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 67원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 1.3 35,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,563원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 35% 3,119 86,274,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,722,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,288만 25.01
  2. 7,367만 25.02
  3. 6,519만 25.03
  4. 7,188만 25.04
  5. 6,756만 25.05
  6. 6,726만 25.06
  7. 7,546만 25.07
  8. 8,127만 25.08
  9. 8,627만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,494만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 명촌단지 금액은 2,080,000원) (주)블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년도 명촌주공아파트 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호(보험계약) 삼성화재 401,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 2026년 울산명촌주공아파트 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)일터 2,947,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 울산명촌주공아파트 승강기 유지관리용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)효성엘리베이터 23,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 2026년 울산명촌주공아파트 폐의류(헌옷) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)일터 2,691,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.02 울산화정 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 명촌단지 금액은 1,488,000원) (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.11.27 울산명촌주공아파트 단지내 시설물광고 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 광고방 300,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.27 2025년 울산명촌주공아파트 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)일터 3,588,480원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 2025년 울산명촌주공아파트 폐의류 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) (주)일터 2,691,360원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.05 울산명촌주공아파트 승강기모니터 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 엘리미디어 2,448,000원 24.07.15 ~ 25.07.14
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