기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 북구 명촌동
울산명촌주공 관리비 명세서
울산광역시 북구 명촌로 94
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,542원 북구 대비 ▲높음 18%
- 작년 같은 달 ▼낮음 7%
- 534세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 534세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.04.21 (23년차)
- 관리비부과면적
- 27,661㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 영풍산업
- 주차
- 400대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주) 울산명촌주공관리소
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,048원 |
합계의 30%
|
753.8 | 20,851,761 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,532원 | ▲높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 | 724.5 | 20,041,916 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 981원 | ▲높음 143% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 18.9 | 524,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 211원 | ▲높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.1 | 112,774 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 81원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 43,334 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 5원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 2,857 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 238원 | ▼낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 4.6 | 126,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,865원 |
합계의 25%
|
634.5 | 17,549,717 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,087원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 | 156.1 | 4,318,537 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,457원 | ▲높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 | 433.5 | 11,991,847 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 343원 | ▼낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 6.6 | 183,333 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,978원 | ▲높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 38.2 | 1,056,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,017원 |
합계의 1%
|
19.6 | 542,847 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 251원 | ▼낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 4.8 | 133,927 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 735원 | ▼낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 14.2 | 392,253 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 31원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 16,667 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,749원 |
합계의 45%
|
1,134.2 | 31,372,021 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,536원 | ▼낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 | 49.0 | 1,354,271 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,394원 | ▲높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 | 586.8 | 16,230,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 9,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,559원 | ▲높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 | 435.5 | 12,046,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,051원 | ▲높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 39.6 | 1,095,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,126원 | ▲높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 21.7 | 601,470 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 65원 | ▼낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 1.3 | 34,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 131,679원 | 중앙값 2,154원/㎡ ▲높음 18% | 2,542 | 70,316,344 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 734,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,127만 25.08
- 8,627만 25.09
- 7,088만 25.10
- 6,826만 25.11
- 6,618만 25.12
- 7,217만 26.01
- 7,294만 26.02
- 6,861만 26.03
- 7,168만 26.04
- 7,026만 26.05
- 7,061만 26.06
- 7,032만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 75,462,993원
- 2026년 7월
- 70,316,344원
세대당 ▼ -9,637원 (-7%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 4,494만원
- 공개 계약 전체 23건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 명촌단지 금액은 2,080,000원) | (주)블루샘 | 15,857,400원 | 26.04.17 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.02 | 2026년도 명촌주공아파트 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호(보험계약) | 삼성화재 | 401,700원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 2026년 울산명촌주공아파트 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) | (주)일터 | 2,947,680원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 울산명촌주공아파트 승강기 유지관리용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)효성엘리베이터 | 23,040,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.28 | 2026년 울산명촌주공아파트 폐의류(헌옷) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) | (주)일터 | 2,691,360원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.04.02 | 울산화정 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 명촌단지 금액은 1,488,000원) | (주)블루샘 | 11,344,140원 | 25.04.02 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.27 | 울산명촌주공아파트 단지내 시설물광고 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) | 광고방 | 300,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.11.27 | 2025년 울산명촌주공아파트 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) | (주)일터 | 3,588,480원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.27 | 2025년 울산명촌주공아파트 폐의류 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하) | (주)일터 | 2,691,360원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.07.05 | 울산명촌주공아파트 승강기모니터 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) | 엘리미디어 | 2,448,000원 | 24.07.15 ~ 25.07.14 |
| 2023.12.19 | 울산명촌주공아파트 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)효성엘리베이터 | 23,040,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.19 | 울산명촌주공아파트 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만워 이하) | 은성산업 | 2,883,600원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.19 | 울산명촌주공아파트 폐의류 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만워 이하) | 은성산업 | 2,242,800원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.15 | 울산명촌주공아파트 재난배상책임보험가입(계약)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 364,800원 | 24.12.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.04.24 | 울산명촌외 8개단지 공동저수시설 청소 용역업체 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 | (주)명가종합관리 | 18,800,420원 | 23.04.24 ~ 23.12.31 |
| 2022.04.25 | 울산화봉1외 7개단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 후 | 자바코공사 | 12,198,000원 | 22.04.28 ~ 22.12.31 |
| 2021.01.29 | 2021년도 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 보배자원 | 320,400원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.01.29 | 2021년 폐의류(헌옷) 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 보배자원 | 640,800원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.12.30 | 재활용품 수업업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 | 세림환경 | 1,922,400원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.30 | 2020년 폐의류 수거업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 | 세림환경 | 2,883,600원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.19 | 승강기 유지관리용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)효성엘리베이터 | 22,176,000원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.07.02 | 단지내 LED가로등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 2회 유찰로 수의계약 | 주식회사에어텍시스템 | 34,500,000원 | 19.07.08 ~ 19.07.31 |
| 2018.06.01 | 울산명촌 승강기(게시판) 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰) | 하나애드 | 1,680,000원 | 18.05.21 ~ 20.05.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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