기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 신천동

무지개1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 제내5길 26

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,754원 북구 대비 낮음 7%
  • 378세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.10.29 (33년차)
관리비부과면적
26,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무지개건설(주)
주차
172대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380205
무지개1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,160원 507.6 13,668,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,297원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 481.4 12,964,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 65,000
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.9 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 31,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.5 362,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,601원 471.6 12,701,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,054원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 169.2 4,556,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,210원 0% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 241.6 6,505,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,194원 높음 153% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.8 451,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,241원 0% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 31.5 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.7 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,826원 95.8 2,580,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,468원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 62.7 1,689,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,276원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 32.0 860,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 1.1 30,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,250원 368.5 9,922,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,446원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 76.4 2,058,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,441원 비교 자료 없음 230.8 6,214,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.4 469,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 844원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.8 319,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,146원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.1 811,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 132원 비교 자료 없음 1.9 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,117원 310.4 8,360,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,117원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 310.4 8,360,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,954원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 7% 1,754 47,232,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,675,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,624만 25.01
  2. 4,679만 25.02
  3. 4,723만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,183만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 12,693원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,360,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8,657만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 급수 부스터 판넬 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 6번에 의거함 윌로펌프서비스 3,200,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.16 덕트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 6번에 의거함 (주)청우건설 3,950,000원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.13 폐목재 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 6번에 의거함 클린에코(주) 600,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 6번에 의거함 (주)미래방재 7,220,160원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.25 배수관 설치 및 기타공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 6번에 의거함 (주)청우건설 3,531,818원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 기계실 설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 6번에 의거함 (주)청우건설 1,418,181원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 6번에 의거함 (주)미래방재 7,220,160원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.23 CCTV증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 6번에 의거함 나이스건장 2,900,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.04 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 10번에 의거함 (주)우리방재산업 2,710,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.19 지하수 수중 모터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 10번에 의거함 (주)강림건설 1,900,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법