기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 신천동

한라신천지타운 관리비 명세서

울산광역시 북구 갈밭길 1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,739원 북구 대비 낮음 8%
  • 239세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.08.07 (33년차)
관리비부과면적
17,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)한라주택
주차
162대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380303
한라신천지타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,908원 243.3 4,280,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,661원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 226.3 3,982,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 105원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.4 25,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 45,000
A04 피복비 직원 근무복 8원 비교 자료 없음 0.1 2,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 190% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 41,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 185,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,778원 621.9 10,940,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,360원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 208.7 3,671,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,336원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 357.8 6,294,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 142,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,561원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 34.8 612,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 221,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,113원 96.6 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,113원 높음 339% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 96.6 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,458원 373.0 6,562,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,299원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 72.0 1,266,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 930원 비교 자료 없음 12.6 222,213
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,678원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 240.1 4,225,117
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,523원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.7 363,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.0 334,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 606원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.2 144,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 25원 비교 자료 없음 0.3 6,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,779원 404.5 7,117,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,779원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 404.5 7,117,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,037원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 8% 1,739 30,600,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,353,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,183만 25.01
  2. 3,163만 25.02
  3. 3,120만 25.03
  4. 3,060만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,679만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 23,690원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,117,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 274% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1,733만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 지하2라인 누수 유도배관설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보고 후 견적서 비교 후 수의계약 H시스템 850,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.04 608호 욕실바닥 공용부비트 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보고 후 견적서 비교 후 수의계약 울산누수 김소장 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.25 경비실 출입문 강화유리 힌지 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서비교후 수의계약 성일 90,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.19 승강기 5호기 멀티빔,1호기 비상전원장치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서비교후 수의계약 에스엔케이엘리베이터 1,470,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 지하주차장 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수행평가 후 수의계약 홈닥터 인테리어 1,400,000원 26.06.18 ~ 26.06.25
2026.05.25 아파트종합공제보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서비교후 수의계약 대한주택관리사 공제사업단 1,904,700원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.25 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서비교후 수의계약 현대해상화재보험 952,200원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.19 긴급 오폐수관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서비교후 수의계약 H시스템 2,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서비교후 수의계약 성율회계사무소 800,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.01 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 수의계약 강진자원 200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법