기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 신천동

한라신천지타운 관리비 명세서

울산광역시 북구 갈밭길 1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,842원 북구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 239세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.08.07 (33년차)
관리비부과면적
17,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)한라주택
주차
162대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380303
한라신천지타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,410원 250.1 4,400,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,163원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 233.2 4,102,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 105원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.4 25,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 45,000
A04 피복비 직원 근무복 8원 비교 자료 없음 0.1 2,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 171% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 41,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 185,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,792원 635.6 11,183,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,720원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 213.5 3,757,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,789원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 363.9 6,402,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 142,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 37.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 221,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,113원 96.6 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,113원 높음 367% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 96.6 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,479원 414.0 7,284,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,156원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 70.0 1,232,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,083원 비교 자료 없음 14.7 258,802
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,597원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 279.8 4,922,708
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,618원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.0 386,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.0 334,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 603원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.2 144,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 25원 비교 자료 없음 0.3 6,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,803원 445.6 7,839,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,803원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 445.6 7,839,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,597원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 5% 1,842 32,407,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,527,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,128만 25.05
  2. 3,119만 25.06
  3. 3,200만 25.07
  4. 3,263만 25.08
  5. 3,214만 25.09
  6. 3,246만 25.10
  7. 3,212만 25.11
  8. 3,186만 25.12
  9. 3,330만 26.01
  10. 3,275만 26.02
  11. 3,252만 26.03
  12. 3,241만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
30,600,780원
2026년 4월
32,407,610원

세대당 ▲ +7,559원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,813만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 27,176원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,839,800원 부과 · 29,634,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,878원 대비 높음 295% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1,733만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 지하2라인 누수 유도배관설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보고 후 견적서 비교 후 수의계약 H시스템 850,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.04 608호 욕실바닥 공용부비트 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보고 후 견적서 비교 후 수의계약 울산누수 김소장 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.25 경비실 출입문 강화유리 힌지 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서비교후 수의계약 성일 90,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.19 승강기 5호기 멀티빔,1호기 비상전원장치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서비교후 수의계약 에스엔케이엘리베이터 1,470,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 지하주차장 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수행평가 후 수의계약 홈닥터 인테리어 1,400,000원 26.06.18 ~ 26.06.25
2026.05.25 아파트종합공제보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서비교후 수의계약 대한주택관리사 공제사업단 1,904,700원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.25 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서비교후 수의계약 현대해상화재보험 952,200원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.19 긴급 오폐수관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서비교후 수의계약 H시스템 2,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서비교후 수의계약 성율회계사무소 800,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.01 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 수의계약 강진자원 200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법