기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 신천동

한라신천지타운 관리비 명세서

울산광역시 북구 갈밭길 1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,773원 북구 대비 낮음 10%
  • 239세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.08.07 (33년차)
관리비부과면적
17,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)한라주택
주차
162대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380303
한라신천지타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,908원 243.3 4,280,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,661원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 226.3 3,982,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 105원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.4 25,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 45,000
A04 피복비 직원 근무복 8원 비교 자료 없음 0.1 2,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 2.3 41,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 185,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,810원 622.3 10,948,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,360원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 208.7 3,671,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,368원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 358.2 6,301,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 142,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,561원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 34.8 612,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 221,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,113원 96.6 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,113원 높음 281% 북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 96.6 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,906원 406.3 7,147,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,596원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 76.0 1,337,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,038원 높음 3824% 북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 14.1 248,091
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,731원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 226.5원 대비 268.0 4,715,619
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,590원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.6 380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.0 334,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 529원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 7.2 126,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 25원 비교 자료 없음 0.3 6,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,779원 404.5 7,117,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,779원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 404.5 7,117,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,517원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 10% 1,773 31,193,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,068,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,183만 25.01
  2. 3,163만 25.02
  3. 3,120만 25.03
  4. 3,060만 25.04
  5. 3,128만 25.05
  6. 3,119만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,388만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 24,093원
월 부과액의 5년 월 7,117,300원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,469원 대비 높음 272% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1,733만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 지하2라인 누수 유도배관설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보고 후 견적서 비교 후 수의계약 H시스템 850,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.04 608호 욕실바닥 공용부비트 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보고 후 견적서 비교 후 수의계약 울산누수 김소장 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.25 경비실 출입문 강화유리 힌지 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서비교후 수의계약 성일 90,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.19 승강기 5호기 멀티빔,1호기 비상전원장치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서비교후 수의계약 에스엔케이엘리베이터 1,470,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 지하주차장 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수행평가 후 수의계약 홈닥터 인테리어 1,400,000원 26.06.18 ~ 26.06.25
2026.05.25 아파트종합공제보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서비교후 수의계약 대한주택관리사 공제사업단 1,904,700원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.25 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서비교후 수의계약 현대해상화재보험 952,200원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.19 긴급 오폐수관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서비교후 수의계약 H시스템 2,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서비교후 수의계약 성율회계사무소 800,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.01 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 수의계약 강진자원 200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법