기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 연암동

벽산늘푸른아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 상방로 160

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,336원 북구 대비 높음 24%
  • 828세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
15개 동 · 10층
사용승인
1994.08.23 (32년차)
관리비부과면적
71,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
877대
CCTV
159대
승강기
44대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380503
벽산늘푸른아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,295원 446.1 31,708,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,765원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 428.3 30,441,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 656,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 306,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.8 269,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,282원 562.4 39,977,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,042원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 186.9 13,282,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,102원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 292.4 20,784,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 523,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,845원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 68.1 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 547,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,802원 21.0 1,492,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 304원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.5 251,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,498원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 1,240,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,562원 693.8 49,317,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,948원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 34.3 2,441,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,704원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 346.0 24,594,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,203원 비교 자료 없음 -37.3 -2,652,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,687원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 287.6 20,440,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.5 1,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 808,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.6 828,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,174원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.7 971,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,601원 612.7 43,553,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,601원 높음 196% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 612.7 43,553,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,542원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 24% 2,336 166,048,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,989,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,503만 25.01
  2. 1억 7,441만 25.02
  3. 1억 6,458만 25.03
  4. 1억 6,605만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,842만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 13,202원
월 부과액의 1년 10개월 월 43,553,528원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,870만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(계약총액 5백만원 이하) 행운산업안전지도사건축사사무소 1,078,000원 26.04.13 ~ 26.07.31
2026.03.25 전기안전관리자 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(계약총액 5백만원 이하) 한신TAS-1 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 및 대표회의 의결 대한주택관리사협회 4,399,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 및 대표회의 의결 대한주택관리사협회 39,700원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.31 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 및 대표회의 의결 대한주택관리사협회 3,404,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.15 재활용품 및 폐의류 공동위탁처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)일터 19,872,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.06 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)아이앤씨 8,705,454원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 및 대표회의 의결 대한주택관리사협회 275,200원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.08.25 ○○동 ○○호(외벽균열보수 및 내부 베란다 도색)작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(계약총액 5백만원 이하) (주)청우건설 750,000원 25.08.25 ~ 25.09.30
2025.08.04 110동1-2라인 옥탑시트방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(계약총액 5백만원 이하) (주)청우건설 2,000,000원 25.08.04 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법