기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영주공2차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌3길 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,069원 울주군 대비 높음 7%
  • 407세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.11.02 (19년차)
관리비부과면적
31,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진도종합건설(주)
주차
459대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68976335
구영주공2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,308원 529.5 16,812,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,284원 높음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 490.7 15,581,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,924원 높음 178% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.7 782,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 88,530
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 3.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 259,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,927원 550.2 17,471,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,838원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 126.1 4,004,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,327원 높음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 388.7 12,343,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 103% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.8 375,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,838원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 23.6 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,993원 38.4 1,218,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 높음 93% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 38.4 1,218,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,172원 950.7 30,187,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,590원 높음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 135.7 4,310,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,879원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 357.3 11,346,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,699원 높음 13259% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 214.0 6,796,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,699원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 214.0 6,796,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,972원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.3 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 146원 높음 83% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 59,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 186원 낮음 87% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 2.4 75,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,400원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 7% 2,069 65,689,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 891,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,589만 25.01
  2. 6,569만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 610만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.23 음식물종량기 유지보수용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 중계기 임대계약(skt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 SK텔레콤주식회사 7,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.22 화재보험(가재도구 및 영업배상) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 현대해상화재보험(주) 3,980,200원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.20 LG유플러스 중계기 부지 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 (주)엘지유플러스 6,200,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.06 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 대경기업주식회사 107,823,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 대경기업주식회사 48,151,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 전기안전대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 현웅전기공사(주) 3,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 KB손해보험 302,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.02.12 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 (주)동호토탈환경 3,000,000원 26.03.06 ~ 28.03.05
2025.12.10 중계기 임대계약(kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 주식회사 케이티 5,200,000원 25.11.06 ~ 27.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법