기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영주공2차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌3길 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,847원 울주군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 407세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.11.02 (19년차)
관리비부과면적
31,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진도종합건설(주)
주차
459대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68976335
구영주공2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,122원 475.8 15,108,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,750원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 445.4 14,143,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.3 452,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 81,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 579원 높음 801% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.4 235,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 195,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,142원 450.4 14,302,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,134원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 129.9 4,124,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,246원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 285.2 9,054,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 77% 울주군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.8 375,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,838원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 23.6 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,843원 23.6 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,843원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.6 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,956원 896.7 28,472,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,640원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 123.6 3,923,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,520원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 327.1 10,386,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,163원 높음 40786% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 207.2 6,578,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,163원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 207.2 6,578,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,867원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.9 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 216원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 88,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 386원 낮음 74% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 4.9 157,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,062원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 7% 1,847 58,633,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,001,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,569만 25.02
  2. 6,231만 25.03
  3. 6,184만 25.04
  4. 6,279만 25.05
  5. 6,229만 25.06
  6. 6,183만 25.07
  7. 4,930만 25.08
  8. 6,491만 25.09
  9. 6,107만 25.10
  10. 5,964만 25.11
  11. 5,954만 25.12
  12. 5,863만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
65,887,610원
2026년 1월
58,633,400원

세대당 ▼ -17,823원 (-11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 610만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.23 음식물종량기 유지보수용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 중계기 임대계약(skt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 SK텔레콤주식회사 7,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.22 화재보험(가재도구 및 영업배상) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 현대해상화재보험(주) 3,980,200원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.20 LG유플러스 중계기 부지 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 (주)엘지유플러스 6,200,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.06 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 대경기업주식회사 107,823,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 대경기업주식회사 48,151,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 전기안전대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 현웅전기공사(주) 3,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 KB손해보험 302,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.02.12 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 (주)동호토탈환경 3,000,000원 26.03.06 ~ 28.03.05
2025.12.10 중계기 임대계약(kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 주식회사 케이티 5,200,000원 25.11.06 ~ 27.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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