기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영주공2차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌3길 23

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,948원 울주군 대비 높음 4%
  • 407세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.11.02 (19년차)
관리비부과면적
31,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진도종합건설(주)
주차
459대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68976335
구영주공2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,874원 523.9 16,635,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,083원 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 501.0 15,906,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 442,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 85,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 121% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 142,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,927원 550.2 17,471,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,838원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 126.1 4,004,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,327원 높음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 388.7 12,343,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 73% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.8 375,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,838원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 23.6 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,993원 38.4 1,218,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 높음 97% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 38.4 1,218,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,154원 835.1 26,517,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,116원 높음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 116.9 3,710,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,608원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 315.4 10,015,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,648원 비교 자료 없음 187.8 5,961,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,648원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 187.8 5,961,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.0 792,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 186원 낮음 87% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 2.4 75,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,948원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 4% 1,948 61,842,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,014,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,589만 25.01
  2. 6,569만 25.02
  3. 6,231만 25.03
  4. 6,184만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 610만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.23 음식물종량기 유지보수용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 중계기 임대계약(skt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 SK텔레콤주식회사 7,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.22 화재보험(가재도구 및 영업배상) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 현대해상화재보험(주) 3,980,200원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.20 LG유플러스 중계기 부지 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 (주)엘지유플러스 6,200,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.06 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 대경기업주식회사 107,823,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 대경기업주식회사 48,151,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 전기안전대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 현웅전기공사(주) 3,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 KB손해보험 302,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.02.12 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 (주)동호토탈환경 3,000,000원 26.03.06 ~ 28.03.05
2025.12.10 중계기 임대계약(kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가후 재계약 주식회사 케이티 5,200,000원 25.11.06 ~ 27.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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