기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 굴화리

문수산푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 울주군 장검길 48

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,121원 울주군 대비 높음 10%
  • 392세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2014.10.31 (12년차)
관리비부과면적
45,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
448대
CCTV
126대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68976340
문수산푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,594원 396.7 17,872,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,780원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 380.9 17,161,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 230,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 67,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 360,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,061원 548.6 24,719,755
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,567원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 196.3 8,846,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,572원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 300.8 13,552,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,799원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 41.8 1,881,365
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 비교 자료 없음 1.5 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,470원 30.2 1,360,413
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,821원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.5 1,105,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 649원 낮음 72% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 5.6 254,488
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,398원 1,073.6 48,371,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,572원 높음 171% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 239.9 10,808,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,833원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 546.7 24,630,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,143원 비교 자료 없음 -9.9 -447,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,979원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 234.7 10,575,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.6 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,763원 높음 1399% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 15.3 691,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,027원 높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.3 1,186,406
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,278원 72.0 3,244,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,278원 낮음 64% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 72.0 3,244,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,801원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 10% 2,121 95,569,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,434,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,573만 25.01
  2. 9,557만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,375만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,290원
월 부과액의 14년 3개월 월 3,244,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 5,006만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 스크린 타석기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 (주)위너골프텍 2,000,000원 25.08.06 ~ 25.08.25
2026.07.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 한국미쓰비시엘리베이터 48,960,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 전기안전관리자 직무규정시험, 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 현주전기 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 복도타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 가람주택 4,914,000원 26.06.11 ~ 26.07.06
2026.04.06 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 광진소방이엔씨 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 H시스템 3,200,000원 26.03.20 ~ 26.03.25
2026.02.24 배관피트 누수탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 다마가 1,500,000원 26.02.25 ~ 26.03.10
2026.02.02 스크린 타석기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 (주)위너골프텍 1,100,000원 26.02.02 ~ 26.02.05
2026.01.29 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 부성산업 6,585,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 관리도급계약(경비,미화)수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 지산주택 448,344,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법