기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 굴화리

문수산푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 울주군 장검길 48

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,202원 울주군 대비 높음 16%
  • 392세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2014.10.31 (12년차)
관리비부과면적
45,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
448대
CCTV
126대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68976340
문수산푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,634원 397.0 17,888,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,401원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 377.6 17,013,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 254,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 80,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.0 539,618
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,056원 574.7 25,893,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,765원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 198.1 8,924,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,601원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 301.0 13,563,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,567원 높음 119% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 65.8 2,966,260
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 비교 자료 없음 1.5 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,224원 54.1 2,439,693
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,542원 높음 111% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 48.2 2,172,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 682원 낮음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.9 267,193
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,664원 1,075.9 48,476,259
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,714원 높음 184% 울주군 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 258.5 11,647,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,220원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 489.1 22,038,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,493원 비교 자료 없음 -21.7 -977,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,907원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 260.2 11,723,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.8 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,473원 높음 994% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 21.5 969,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,296원 높음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,941원 높음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.6 1,152,809
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 1.9 86,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,497원 100.0 4,506,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,497원 낮음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 100.0 4,506,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,074원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 16% 2,202 99,205,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,172,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,573만 25.01
  2. 9,557만 25.02
  3. 8,905만 25.03
  4. 9,078만 25.04
  5. 8,997만 25.05
  6. 9,055만 25.06
  7. 1억 844만 25.07
  8. 1억 1,278만 25.08
  9. 1억 1,465만 25.09
  10. 9,353만 25.10
  11. 9,573만 25.11
  12. 9,921만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,067만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,776원
월 부과액의 11년 6개월 월 4,506,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 5,006만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 스크린 타석기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 (주)위너골프텍 2,000,000원 25.08.06 ~ 25.08.25
2026.07.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 한국미쓰비시엘리베이터 48,960,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 전기안전관리자 직무규정시험, 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 현주전기 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 복도타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 가람주택 4,914,000원 26.06.11 ~ 26.07.06
2026.04.06 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 광진소방이엔씨 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 H시스템 3,200,000원 26.03.20 ~ 26.03.25
2026.02.24 배관피트 누수탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 다마가 1,500,000원 26.02.25 ~ 26.03.10
2026.02.02 스크린 타석기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 (주)위너골프텍 1,100,000원 26.02.02 ~ 26.02.05
2026.01.29 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 부성산업 6,585,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 관리도급계약(경비,미화)수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 지산주택 448,344,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법