기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 굴화리

문수산푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 울주군 장검길 48

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,076원 울주군 대비 높음 8%
  • 392세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2014.10.31 (12년차)
관리비부과면적
45,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
448대
CCTV
126대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68976340
문수산푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,567원 379.0 17,078,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,565원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 352.9 15,901,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.5 247,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 84,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,067원 높음 89% 울주군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.0 810,308
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,178원 541.0 24,373,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,794원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 198.3 8,935,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,572원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 300.8 13,552,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,690원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 32.1 1,446,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 비교 자료 없음 1.5 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 51.7 2,327,723
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,236원 높음 105% 울주군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 45.6 2,052,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.1 275,073
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,646원 1,032.3 46,509,151
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,111원 높음 271% 울주군 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 253.3 11,411,335
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,700원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 458.5 20,658,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,166원 비교 자료 없음 -18.8 -848,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,280원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 263.4 11,869,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.9 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,155원 높음 1117% 울주군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 18.8 844,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,020원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.3 1,183,766
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,278원 72.0 3,244,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,278원 낮음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 72.0 3,244,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,607원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 8% 2,076 93,533,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,015,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,573만 25.01
  2. 9,557만 25.02
  3. 8,905만 25.03
  4. 9,078만 25.04
  5. 8,997만 25.05
  6. 9,055만 25.06
  7. 1억 844만 25.07
  8. 1억 1,278만 25.08
  9. 1억 1,465만 25.09
  10. 9,353만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 5,006만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 스크린 타석기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 (주)위너골프텍 2,000,000원 25.08.06 ~ 25.08.25
2026.07.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 한국미쓰비시엘리베이터 48,960,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 전기안전관리자 직무규정시험, 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 현주전기 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 복도타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 가람주택 4,914,000원 26.06.11 ~ 26.07.06
2026.04.06 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 광진소방이엔씨 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 H시스템 3,200,000원 26.03.20 ~ 26.03.25
2026.02.24 배관피트 누수탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 다마가 1,500,000원 26.02.25 ~ 26.03.10
2026.02.02 스크린 타석기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적비교후 입주자대표회의 의결로 체결 (주)위너골프텍 1,100,000원 26.02.02 ~ 26.02.05
2026.01.29 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 부성산업 6,585,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 관리도급계약(경비,미화)수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약으로 대표회의 의결에 따름 지산주택 448,344,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법