기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 가천리

대원그린파크 관리비 명세서

울산광역시 울주군 중남로 1

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,350원 울주군 대비 낮음 28%
  • 176세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.01.20 (33년차)
관리비부과면적
13,331㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
140대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68981102
대원그린파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,291원 254.7 3,395,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,696원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 220.4 2,938,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.3 217,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 42,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 217% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 915원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 161,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,495원 534.6 7,127,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,614원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 113.7 1,516,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,624원 높음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 377.9 5,037,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 133,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 33.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,189원 42.1 561,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,189원 높음 117% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 42.1 561,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,093원 278.5 3,712,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,021원 낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 39.9 531,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,215원 비교 자료 없음 200.9 2,677,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 높음 344% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.3 84,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 675원 낮음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.9 118,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,164원 239.8 3,196,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,164원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 239.8 3,196,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,232원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 28% 1,350 17,992,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 379,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,918만 25.01
  2. 1,803만 25.02
  3. 2,103만 25.03
  4. 1,799만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,354만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 7,017원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,196,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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