기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 가천리

대원그린파크 관리비 명세서

울산광역시 울주군 중남로 1

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,403원 울주군 대비 낮음 26%
  • 176세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.01.20 (33년차)
관리비부과면적
13,331㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
140대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68981102
대원그린파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,057원 251.6 3,353,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,965원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 224.0 2,985,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 38,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.2 189,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,495원 534.6 7,127,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,614원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 113.7 1,516,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,624원 높음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 377.9 5,037,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 133,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 33.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,056원 40.3 537,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,056원 높음 102% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 40.3 537,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,507원 336.8 4,489,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,242원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 56.0 746,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,425원 높음 13621% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 243.3 3,242,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 371% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.3 123,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 717원 낮음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 9.5 126,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,164원 239.8 3,196,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,164원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 239.8 3,196,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,279원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 26% 1,403 18,705,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 490,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,918만 25.01
  2. 1,803만 25.02
  3. 2,103만 25.03
  4. 1,799만 25.04
  5. 1,841만 25.05
  6. 1,983만 25.06
  7. 1,915만 25.07
  8. 1,955만 25.08
  9. 1,973만 25.09
  10. 1,808만 25.10
  11. 1,813만 25.11
  12. 1,871만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,978만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,485원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,196,840원 부과 · 3,200,734원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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