기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 가천리
대원그린파크 관리비 명세서
울산광역시 울주군 중남로 1
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,356원 울주군 대비 ▼낮음 30%
- 176세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 176세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.01.20 (33년차)
- 관리비부과면적
- 13,331㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대원건설
- 주차
- 140대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,170원 |
합계의 22%
|
292.7 | 3,901,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,658원 | ▼낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 | 272.7 | 3,635,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 795원 | ▲높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 10.5 | 140,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 262원 | ▲높음 89% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.5 | 46,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 454원 | ▼낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.0 | 79,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,408원 |
합계의 33%
|
441.1 | 5,879,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,686원 | ▼낮음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 88.3 | 1,176,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,465원 | ▲높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 | 309.8 | 4,129,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 758원 | ▲높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 10.0 | 133,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,500원 | ▲높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 33.0 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,971원 |
합계의 4%
|
52.4 | 698,970 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,971원 | ▲높음 147% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 52.4 | 698,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,007원 |
합계의 24%
|
330.1 | 4,401,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,599원 | ▼낮음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 | 34.3 | 457,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,283원 | ▲높음 36141% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 254.6 | 3,393,850 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 703원 | ▲높음 502% 울주군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 9.3 | 123,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,705원 | ▲높음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 22.5 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 717원 | ▼낮음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 9.5 | 126,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,164원 |
합계의 18%
|
239.8 | 3,196,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,164원 | ▲높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 | 239.8 | 3,196,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 102,720원 | 중앙값 1,929원/㎡ ▼낮음 30% | 1,356 | 18,078,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 918,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,918만 25.01
- 1,803만 25.02
- 2,103만 25.03
- 1,799만 25.04
- 1,841만 25.05
- 1,983만 25.06
- 1,915만 25.07
- 1,955만 25.08
- 1,973만 25.09
- 1,808만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 34만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 7,527원
월 부과액의
2년 7개월
월 3,196,840원 부과 · 1,553,240원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,809원 대비
▲높음 11%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법