기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 교동리

대진그린피아아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 반구대로 591-16

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,355원 울주군 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1993.01.01 (33년차)
관리비부과면적
27,348㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대진건업(주)
주차
399대
CCTV
22대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68981203
대진그린피아아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,646원 280.4 7,668,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,937원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 261.7 7,157,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 91,000
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.4 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.5 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 195,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,660원 477.3 13,054,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,545원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 104.4 2,853,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,946원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 327.4 8,953,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 201,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,495원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 38.2 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,983원 76.3 2,087,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,187원 높음 83% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 34.8 952,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,796원 높음 89% 울주군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 41.5 1,134,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,822원 380.7 10,411,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,417원 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 92.0 2,516,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,811원 비교 자료 없음 249.4 6,820,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.6 426,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.9 598,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 1.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,816원 140.1 3,831,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,816원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 140.1 3,831,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,927원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 34% 1,355 37,054,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 627,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,674만 25.08
  2. 3,692만 25.09
  3. 3,633만 25.10
  4. 3,618만 25.11
  5. 3,622만 25.12
  6. 3,623만 26.01
  7. 3,626만 26.02
  8. 3,671만 26.03
  9. 3,595만 26.04
  10. 3,687만 26.05
  11. 3,670만 26.06
  12. 3,705만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
36,196,320원
2026년 7월
37,054,130원

세대당 ▲ +2,868원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,656만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,702원
월 부과액의 1년 월 3,831,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,630원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.09 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항 별표2에 해당 선율회계법인 1,400,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2024.04.02 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항 별표2에 해당 선율회계법인 1,400,000원 24.07.10 ~ 24.07.10
2021.04.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항 별표2에 해당 선율회계법인 1,300,000원 21.04.29 ~ 21.08.03

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법