기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 교동리
대진그린피아아파트 관리비 명세서
울산광역시 울주군 반구대로 591-16
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,324원 울주군 대비 ▼낮음 31%
- 299세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 16층
- 사용승인
- 1993.01.01 (33년차)
- 관리비부과면적
- 27,348㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대진건업(주)
- 주차
- 399대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,231원 |
합계의 21%
|
275.9 | 7,544,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,817원 | ▼낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 | 249.5 | 6,822,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 901원 | ▲높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.9 | 269,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 381원 | ▲높음 103% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.2 | 114,010 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 33원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 112원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 33,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 987원 | ▲높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 10.8 | 295,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,675원 |
합계의 35%
|
466.6 | 12,759,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,695원 | ▼낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 106.0 | 2,898,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,811원 | ▲높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 | 315.0 | 8,614,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 674원 | ▲높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 7.4 | 201,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,495원 | ▲높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 38.2 | 1,045,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,904원 |
합계의 6%
|
75.5 | 2,064,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,465원 | ▲높음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 37.9 | 1,035,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,319원 | ▲높음 82% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 36.3 | 992,280 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 120원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 36,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 33,513원 |
합계의 28%
|
366.4 | 10,020,330 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,591원 | ▲높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 | 93.9 | 2,568,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,789원 | ▲높음 12720% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 227.3 | 6,215,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,713원 | ▲높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 18.7 | 512,150 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,085원 | ▲높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 22.8 | 623,540 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 334원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,816원 |
합계의 11%
|
140.1 | 3,831,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,816원 | ▼낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 | 140.1 | 3,831,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,139원 | 중앙값 1,906원/㎡ ▼낮음 31% | 1,324 | 36,220,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 629,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,587만 25.01
- 3,574만 25.02
- 3,510만 25.03
- 3,496만 25.04
- 3,629만 25.05
- 3,529만 25.06
- 3,620만 25.07
- 3,674만 25.08
- 3,692만 25.09
- 3,633만 25.10
- 3,618만 25.11
- 3,622만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,567만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
9만원
㎡당 939원
월 부과액의
7개월
월 3,831,960원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비
▼낮음 86%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.09 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항 별표2에 해당 | 선율회계법인 | 1,400,000원 | 25.06.12 ~ 25.06.12 |
| 2024.04.02 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항 별표2에 해당 | 선율회계법인 | 1,400,000원 | 24.07.10 ~ 24.07.10 |
| 2021.04.29 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항 별표2에 해당 | 선율회계법인 | 1,300,000원 | 21.04.29 ~ 21.08.03 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법