기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 교동리

대진그린피아아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 반구대로 591-16

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,312원 울주군 대비 낮음 33%
  • 299세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1993.01.01 (33년차)
관리비부과면적
27,348㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대진건업(주)
주차
399대
CCTV
22대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68981203
대진그린피아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,380원 266.6 7,289,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,966원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 240.2 6,567,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 269,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 119% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 114,010
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.4 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 164% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 33,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 987원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 295,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,675원 466.6 12,759,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,695원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 106.0 2,898,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,811원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 315.0 8,614,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.4 201,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,495원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 38.2 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,588원 72.0 1,969,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,465원 높음 83% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 37.9 1,035,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,002원 높음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 32.8 897,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.3 36,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,514원 366.4 10,020,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,886원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 97.2 2,656,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,417원 높음 23280437% 울주군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 223.2 6,104,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,713원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.7 512,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,164원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.7 646,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 3.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,816원 140.1 3,831,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,816원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 140.1 3,831,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,973원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 33% 1,312 35,871,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 818,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,587만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,526만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,140원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,831,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.09 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항 별표2에 해당 선율회계법인 1,400,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2024.04.02 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항 별표2에 해당 선율회계법인 1,400,000원 24.07.10 ~ 24.07.10
2021.04.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항 별표2에 해당 선율회계법인 1,300,000원 21.04.29 ~ 21.08.03

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법