기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 교동리

울산교동리슈빌 관리비 명세서

울산광역시 울주군 향교로 164

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,265원 울주군 대비 높음 21%
  • 699세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
699세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2008.05.22 (18년차)
관리비부과면적
63,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
878대
CCTV
161대
승강기
17대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68981206
울산교동리슈빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,708원 514.5 32,648,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,168원 높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 464.5 29,475,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.8 749,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 71,340
A04 피복비 직원 근무복 631원 비교 자료 없음 6.9 440,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,627원 높음 234% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 28.9 1,836,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,819원 493.7 31,328,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,716원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 206.2 13,082,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,120원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 232.6 14,763,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 593,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,104원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 34.2 2,170,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 172원 비교 자료 없음 1.9 120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,205원 35.3 2,240,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,288원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.2 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,803원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.9 1,260,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.3 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,327원 994.9 63,138,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,863원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 97.6 6,195,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,988원 높음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 539.6 34,242,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,467원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 236.4 15,005,385
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.1 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,785원 높음 1283% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 19.7 1,248,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.3 908,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,096원 높음 86% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 34.1 2,164,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 86원 비교 자료 없음 0.9 60,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,371원 비교 자료 없음 26.1 1,657,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,544원 226.3 14,360,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,544원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 226.3 14,360,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,603원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 21% 2,265 143,716,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,156,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,109만 25.01
  2. 1억 4,891만 25.02
  3. 1억 4,175만 25.03
  4. 1억 4,372만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,450만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,477원
월 부과액의 2년 9개월 월 14,360,560원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 9,387만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 체결함 (주)지산주택 19,636,363원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.02 승강기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 체결함 (주)대산이엔피 2,890,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.30 승강기 사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 체결함 대한주택관리사협회 공제사업단 114,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 체결함 리슈빌 어린이집 14,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 지상층 장애인 경사로 난간 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 체결함 H시스템 490,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 휘트니스 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 체결함 롯데스포츠 1,090,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 체결함 KB손해보험 7,966,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 체결함 (주)삼성화재 79,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 체결함 KB손해보험 10,287,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 체결함 (주)KB손해보험 367,600원 26.06.17 ~ 27.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법