기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천전리

경동청구타운 관리비 명세서

울산광역시 울주군 남천로 247

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,327원 울주군 대비 낮음 29%
  • 472세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1991.09.27 (35년차)
관리비부과면적
37,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
225대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68982101
경동청구타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,803원 333.1 12,651,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,851원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 296.4 11,257,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,763원 높음 126% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.9 832,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 109,701
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.0 416,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,905원 346.8 13,171,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,843원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 122.3 4,646,074
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,082원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 187.4 7,118,606
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 20.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 354,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,297원 90.7 3,444,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,473원 높음 232% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 68.0 2,583,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,824원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.7 861,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,638원 256.5 9,741,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,645원 낮음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 32.9 1,248,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,239원 비교 자료 없음 127.2 4,832,805
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,040원 낮음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 62.6 2,378,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 833% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 13.3 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 925원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.5 436,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 642원 낮음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.0 302,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 79원 비교 자료 없음 1.0 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,106원 299.6 11,378,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,106원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 299.6 11,378,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,750원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 29% 1,327 50,385,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,772,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,095만 25.01
  2. 5,072만 25.02
  3. 5,167만 25.03
  4. 5,039만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,876만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,233원
월 부과액의 1년 5개월 월 11,378,070원 부과 · 4,917,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,149만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 작동점검 지적내역 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. (주)우리방재산업 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. (주)합동방제울산무인항공 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상(기존 사업자수행평가). 대성환경개발 5,400,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.20 승강기 보양재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 프로텍트 2,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.20 승강기 내부 방향제(탈취제) 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 지엠아로마 0원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.20 2동(1호,2호) 승강기 부품 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 대산이엔피(주) 584,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 3동 옥탑 내부 벽체 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 삼익누수방수공사 968,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 승강로 내부 피트천정 미장보수 및 기계실환풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 해오래종합건설(주) 4,400,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 화재감지기 자재물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. (주)119마트 650,200원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.24 4동 1호 승강기 멀티빔센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 대산이엔피(주) 1,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법