기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천전리

경동청구타운 관리비 명세서

울산광역시 울주군 남천로 247

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,413원 울주군 대비 낮음 27%
  • 472세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1991.09.27 (35년차)
관리비부과면적
37,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
225대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68982101
경동청구타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,982원 322.9 12,263,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,636원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 293.7 11,156,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 높음 72% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.8 600,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 53% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 106,326
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 365,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,172원 424.7 16,129,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,900원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 197.6 7,504,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,292원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 190.0 7,218,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 20.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 354,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,690원 95.6 3,629,723
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,473원 높음 205% 울주군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 68.0 2,583,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,217원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.5 1,046,323
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,764원 270.5 10,272,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,463원 낮음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 30.6 1,162,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,849원 높음 19092% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 134.8 5,120,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,178원 낮음 74% 울주군 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 64.3 2,444,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 843% 울주군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 14.5 551,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.5 437,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,099원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.7 518,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 79원 비교 자료 없음 1.0 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,106원 299.6 11,378,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,106원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 299.6 11,378,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,714원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 27% 1,413 53,673,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,975,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,095만 25.01
  2. 5,072만 25.02
  3. 5,167만 25.03
  4. 5,039만 25.04
  5. 5,144만 25.05
  6. 5,427만 25.06
  7. 5,399만 25.07
  8. 5,583만 25.08
  9. 5,420만 25.09
  10. 5,367만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,574만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,997원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,378,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,809원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,149만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 작동점검 지적내역 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. (주)우리방재산업 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. (주)합동방제울산무인항공 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상(기존 사업자수행평가). 대성환경개발 5,400,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.20 승강기 보양재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 프로텍트 2,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.20 승강기 내부 방향제(탈취제) 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 지엠아로마 0원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.20 2동(1호,2호) 승강기 부품 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 대산이엔피(주) 584,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 3동 옥탑 내부 벽체 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 삼익누수방수공사 968,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 승강로 내부 피트천정 미장보수 및 기계실환풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 해오래종합건설(주) 4,400,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 화재감지기 자재물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. (주)119마트 650,200원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.24 4동 1호 승강기 멀티빔센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 대산이엔피(주) 1,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법