기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천전리

경동청구타운 관리비 명세서

울산광역시 울주군 남천로 247

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,532원 울주군 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 472세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1991.09.27 (35년차)
관리비부과면적
37,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
225대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68982101
경동청구타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,797원 333.0 12,648,157
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,422원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 303.5 11,526,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.3 505,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 111,017
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.3 504,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,017원 435.2 16,527,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,296원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 202.5 7,691,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,741원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 195.6 7,429,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 20.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 354,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,676원 95.4 3,623,056
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,473원 높음 242% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 68.0 2,583,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,203원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.4 1,039,656
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,374원 290.5 11,032,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,358원 낮음 56% 울주군 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 29.3 1,112,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,407원 높음 8423% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 141.8 5,384,135
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,428원 낮음 72% 울주군 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 67.5 2,562,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,280원 높음 878% 울주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 28.3 1,076,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 928원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.5 438,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 974원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.1 459,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,437원 378.2 14,366,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,437원 높음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 378.2 14,366,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,301원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 18% 1,532 58,197,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,840,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,427만 25.06
  2. 5,399만 25.07
  3. 5,583만 25.08
  4. 5,420만 25.09
  5. 5,367만 25.10
  6. 5,457만 25.11
  7. 5,382만 25.12
  8. 5,798만 26.01
  9. 5,866만 26.02
  10. 5,678만 26.03
  11. 5,778만 26.04
  12. 5,820만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
51,443,930원
2026년 5월
58,197,843원

세대당 ▲ +14,309원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,779만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,258원
월 부과액의 3개월 월 14,366,250원 부과 · 357,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,918원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,149만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 작동점검 지적내역 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. (주)우리방재산업 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. (주)합동방제울산무인항공 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상(기존 사업자수행평가). 대성환경개발 5,400,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.20 승강기 보양재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 프로텍트 2,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.20 승강기 내부 방향제(탈취제) 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 지엠아로마 0원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.20 2동(1호,2호) 승강기 부품 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 대산이엔피(주) 584,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 3동 옥탑 내부 벽체 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 삼익누수방수공사 968,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 승강로 내부 피트천정 미장보수 및 기계실환풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 해오래종합건설(주) 4,400,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 화재감지기 자재물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. (주)119마트 650,200원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.24 4동 1호 승강기 멀티빔센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2) 수의계약대상. 대산이엔피(주) 1,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법