기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

일신파크맨션 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 25

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,340원 울주군 대비 낮음 31%
  • 408세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.09.08 (33년차)
관리비부과면적
41,022㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일신개발(주)
주차
347대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985211
일신파크맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,264원 291.1 11,939,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,741원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 275.9 11,318,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 355,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 119,845
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 120% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 206원 낮음 74% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.1 84,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,310원 450.6 18,486,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,318원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 102.6 4,209,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,317원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 311.5 12,777,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,084원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 30.7 1,258,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,642원 66.1 2,710,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,902원 높음 99% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 48.8 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,740원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.3 710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,085원 339.0 13,906,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,288원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 72.5 2,973,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,645원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 225.2 9,239,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.9 489,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,925원 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 29.1 1,193,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 27원 비교 자료 없음 0.3 11,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,416원 193.1 7,921,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,416원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 193.1 7,921,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,717원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 31% 1,340 54,964,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,713,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,573만 25.01
  2. 5,496만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,462만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,470원
월 부과액의 6년 8개월 월 7,921,590원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 1,710만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방시설 종합점검에 따른 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 10항에 의한 : 긴급공사 (주) 남형방재 1,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.01 비상방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 10항에 의거 : 긴급공사 남형방재 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 계단청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 7항에 의거 : 제한경쟁입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 울산솔루션협동조합 31,824,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 7항에 의거 (주) SNK 엘리베이터 2,545,454원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 아파트 건물보험 - 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 1항에 의거 메리츠화재 10,947,500원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.19 아파트 건물보험 - 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 1항에 의거 메리츠화재 73,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.19 아파트 건물보험 - 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 1항에 의거 삼성화재 40,400원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.19 아파트 건물보험 - 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 1항에 의거 메리츠화재 9,433,600원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.19 옥상비상문자동개폐장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 10항에 의거 : 긴급공사 (주) 남형방재 200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.01 소방시설점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 6항에 의거 : 비교견적에 의한 수의계약 (주) 남형방재 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법