기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

일신파크맨션 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 25

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,377원 울주군 대비 낮음 29%
  • 408세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.09.08 (33년차)
관리비부과면적
41,022㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일신개발(주)
주차
347대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985211
일신파크맨션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,434원 292.7 12,009,077
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,883원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 277.3 11,376,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 252,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 76,707
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 268,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,313원 450.7 18,487,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,336원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 102.8 4,217,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,302원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 311.3 12,771,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,084원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.7 1,258,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,642원 66.1 2,710,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,902원 높음 119% 울주군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 48.8 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,740원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.3 710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,684원 374.8 15,375,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,032원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 60.0 2,461,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,955원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 268.1 10,997,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.9 489,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,497원 높음 82% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 34.8 1,426,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,416원 193.1 7,921,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,416원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 193.1 7,921,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,489원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 29% 1,377 56,503,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,476,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,573만 25.01
  2. 5,496만 25.02
  3. 5,389만 25.03
  4. 5,470만 25.04
  5. 5,483만 25.05
  6. 5,596만 25.06
  7. 5,604만 25.07
  8. 5,745만 25.08
  9. 5,700만 25.09
  10. 5,650만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 972만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 17,301원
월 부과액의 7년 6개월 월 7,921,590원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,809원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 1,710만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방시설 종합점검에 따른 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 10항에 의한 : 긴급공사 (주) 남형방재 1,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.01 비상방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 10항에 의거 : 긴급공사 남형방재 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 계단청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 7항에 의거 : 제한경쟁입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 울산솔루션협동조합 31,824,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 7항에 의거 (주) SNK 엘리베이터 2,545,454원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 아파트 건물보험 - 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 1항에 의거 메리츠화재 10,947,500원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.19 아파트 건물보험 - 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 1항에 의거 메리츠화재 73,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.19 아파트 건물보험 - 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 1항에 의거 삼성화재 40,400원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.19 아파트 건물보험 - 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 1항에 의거 메리츠화재 9,433,600원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.19 옥상비상문자동개폐장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 10항에 의거 : 긴급공사 (주) 남형방재 200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.01 소방시설점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제4조3항 별표2 6항에 의거 : 비교견적에 의한 수의계약 (주) 남형방재 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법