기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영2차푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 울주군 구영로 101-9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,012원 울주군 대비 높음 3%
  • 662세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
74,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
833대
CCTV
146대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985227
구영2차푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,091원 461.5 34,483,947
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,784원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 441.1 32,957,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 383,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 116,745
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 204% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,393원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 922,092
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,420원 411.2 30,729,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,442원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 172.2 12,870,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,960원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 203.4 15,199,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.5 186,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,991원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 493,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,083원 27.3 2,041,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,083원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.3 2,041,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,946원 832.3 62,192,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,205원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 63.8 4,769,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,511원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 465.2 34,762,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 높음 48541% 울주군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 34,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,368원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 242.5 18,117,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.7 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 168원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 111,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.3 993,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,804원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.8 1,856,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,605원 280.0 20,922,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,605원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 280.0 20,922,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,145원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 3% 2,012 150,369,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,237,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,037만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,767만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,604원
월 부과액의 2년 10개월 월 20,922,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 154만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.28 음식물 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 주식회사 부민 W&P 1,536,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.29 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상 지수회계법인 900,000원 25.07.30 ~ 25.10.31
2025.07.08 급수펌프 모타 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 2, 5번항에 해당 정밀엔지니어링 20,633,600원 25.07.08 ~ 25.12.31
2025.04.10 ○○동 ○○호 세대 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 주식회사 덕일산업 2,000,000원 25.04.10 ~ 25.04.18
2025.03.01 전기안전관리자 직무고시 규정에 따른 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 대상 현주전기 1,200,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.20 재활용품 위, 수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2년 현금 지급 및 사업수행 실적 평가 양호하여 재계약 보림재생자원 11,916,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.01 세무신고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 안세회계법인 400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 주택 화재, 영업 배상 책임, 승강기 사고 책임 보상,체육 시설 배상 책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재 22,684,784원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.30 어린이 놀이 시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 삼성화재 89,800원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.04 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 조은방재기술단 3,100,000원 24.12.04 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법