기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영2차푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 울주군 구영로 101-9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,007원 울주군 대비 높음 10%
  • 662세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
74,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
833대
CCTV
146대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985227
구영2차푸르지오 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,647원 439.8 32,866,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,577원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 347.5원 대비 412.6 30,833,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 390,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 140,221
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,268원 높음 98% 울주군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.1 1,501,299
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,199원 409.3 30,583,828
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,632원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 165.1 12,334,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,507원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 199.4 14,899,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,324원 높음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.7 876,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,991원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 26.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 493,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,083원 27.3 2,041,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,083원 높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.3 2,041,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,969원 850.2 63,531,806
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,329원 높음 73% 울주군 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 118.1 8,823,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,378원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 402.0 30,040,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 높음 613% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 7.0 524,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,642원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 262.6 19,623,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.8 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 179원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 118,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.3 993,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,804원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.8 1,856,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,605원 280.0 20,922,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,605원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 280.0 20,922,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,504원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 10% 2,007 149,945,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,585,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,037만 25.01
  2. 9,265만 25.02
  3. 1억 4,399만 25.03
  4. 1억 4,816만 25.04
  5. 1억 4,995만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,743만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,207원
월 부과액의 3년 4개월 월 20,922,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,257원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 154만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.28 음식물 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 주식회사 부민 W&P 1,536,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.29 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상 지수회계법인 900,000원 25.07.30 ~ 25.10.31
2025.07.08 급수펌프 모타 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 2, 5번항에 해당 정밀엔지니어링 20,633,600원 25.07.08 ~ 25.12.31
2025.04.10 ○○동 ○○호 세대 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 주식회사 덕일산업 2,000,000원 25.04.10 ~ 25.04.18
2025.03.01 전기안전관리자 직무고시 규정에 따른 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 대상 현주전기 1,200,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.20 재활용품 위, 수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2년 현금 지급 및 사업수행 실적 평가 양호하여 재계약 보림재생자원 11,916,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.01 세무신고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 안세회계법인 400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 주택 화재, 영업 배상 책임, 승강기 사고 책임 보상,체육 시설 배상 책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재 22,684,784원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.30 어린이 놀이 시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 삼성화재 89,800원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.04 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 조은방재기술단 3,100,000원 24.12.04 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법