기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영2차푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 울주군 구영로 101-9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,162원 울주군 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 74%
  • 662세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
74,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
833대
CCTV
146대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985227
구영2차푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,268원 498.5 37,249,381
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,554원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 483.3 36,115,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.5 407,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 129,861
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 79% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 566,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,777원 449.9 33,614,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,677원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 174.3 13,025,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,960원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 258.4원 대비 238.8 17,847,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 267,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,991원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 26.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 493,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,083원 27.3 2,041,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,083원 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.3 2,041,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,488원 766.2 57,255,171
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,882원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 96.4 7,203,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,457원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 385.0 28,768,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,078원 비교 자료 없음 -9.6 -713,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,405원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 233.9 17,480,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.6 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 123원 낮음 60% 울주군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 81,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 993,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,873원 높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.5 1,901,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,408원 420.0 31,384,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,408원 높음 88% 울주군 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 420.0 31,384,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,024원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 8% 2,162 161,544,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,539,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,399만 25.03
  2. 1억 4,816만 25.04
  3. 1억 4,995만 25.05
  4. 9,631만 25.06
  5. 1억 7,893만 25.07
  6. 1억 8,555만 25.08
  7. 1억 5,692만 25.09
  8. 1억 5,139만 25.10
  9. 1억 4,926만 25.11
  10. 1억 5,223만 25.12
  11. 1억 6,763만 26.01
  12. 1억 6,154만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
92,645,150원
2026년 2월
161,544,155원

세대당 ▲ +104,077원 (+74%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,312만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,558원
월 부과액의 2년 8개월 월 31,384,300원 부과 · 0원 사용
적립률 17.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,824원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 154만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.28 음식물 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 주식회사 부민 W&P 1,536,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.29 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상 지수회계법인 900,000원 25.07.30 ~ 25.10.31
2025.07.08 급수펌프 모타 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 2, 5번항에 해당 정밀엔지니어링 20,633,600원 25.07.08 ~ 25.12.31
2025.04.10 ○○동 ○○호 세대 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 주식회사 덕일산업 2,000,000원 25.04.10 ~ 25.04.18
2025.03.01 전기안전관리자 직무고시 규정에 따른 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 대상 현주전기 1,200,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.20 재활용품 위, 수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2년 현금 지급 및 사업수행 실적 평가 양호하여 재계약 보림재생자원 11,916,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.01 세무신고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 안세회계법인 400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 주택 화재, 영업 배상 책임, 승강기 사고 책임 보상,체육 시설 배상 책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재 22,684,784원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.30 어린이 놀이 시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 삼성화재 89,800원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.04 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 조은방재기술단 3,100,000원 24.12.04 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법