기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상벽산 관리비 명세서

울산광역시 울주군 천상길 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,033원 울주군 대비 높음 9%
  • 350세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.05.17 (27년차)
관리비부과면적
32,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
225대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985507
천상벽산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,295원 345.4 11,303,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,259원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 323.6 10,590,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 316,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 25,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 370,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,536원 412.2 13,487,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,544원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 123.5 4,040,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,100원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 236.4 7,734,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,371원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 36.1 1,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 297,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,729원 82.7 2,705,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,857원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.6 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,586원 높음 142% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 49.1 1,605,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 3.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,594원 840.6 27,507,940
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 409원 비교 자료 없음 4.4 143,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,223원 낮음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 23.8 777,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,851원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 415.5 13,597,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 447원 높음 124% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 156,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,038원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 267.8 8,763,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.9 782,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.9 455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,769원 높음 237% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 61.7 2,019,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 86원 비교 자료 없음 0.9 30,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,236원 비교 자료 없음 23.9 782,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,877원 351.6 11,507,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,877원 높음 60% 울주군 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 351.6 11,507,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,032원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 9% 2,033 66,511,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,552,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,329만 25.01
  2. 7,148만 25.02
  3. 6,651만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,176만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,193원
월 부과액의 6개월 월 11,507,120원 부과 · 22,075,000원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,655만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 소방매설배관 누수로 인한 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 수의계약 입대의 의결 (주)경천씨엔엘 15,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.30
2026.06.22 스프링클러 배관 내 누수검사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 우일누수 탐지공사 2,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.09 소방점검 지적내용 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)다다엔지니어링 2,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.19 스프링클러 주펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)두인엠이씨 4,920,000원 26.05.19 ~ 26.07.03
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 성지 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.26 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 평가 및 입대의 의결 주민의견수렴 입대의 3/17의결 주민투표 과반수 동의 지산주택 주식회사 9,728,836원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.03 관리도급계약서(경비,미화)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 지산주택(주) 12,025,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.03 시설물의 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수의계약 입대의 추인 (주)리더스씨엔엠 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.05.14
2026.02.02 알뜰장터 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 SK브로드밴드 (준소프트soft) 700,000원 26.02.02 ~ 26.02.21
2025.11.28 회계전산업무 프로그램계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기존사업자 수행실적 평가 (주)아이엔씨 6,480,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법