기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상벽산 관리비 명세서

울산광역시 울주군 천상길 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,322원 울주군 대비 높음 5%
  • 350세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.05.17 (27년차)
관리비부과면적
32,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
225대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985507
천상벽산 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,183원 408.4 13,364,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,806원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 372.3 12,182,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 284,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 44,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 높음 106% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,127원 높음 115% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.7 744,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,536원 412.2 13,487,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,544원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 123.5 4,040,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,100원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 236.4 7,734,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,371원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 36.1 1,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 297,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,586원 113.2 3,705,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,714원 높음 144% 울주군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 61.1 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,586원 높음 143% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 49.1 1,605,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 3.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,952원 1,037.0 33,933,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,326원 비교 자료 없음 -67.7 -2,214,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,979원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 647.6원 대비 716.4 23,442,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,139원 높음 11835% 울주군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 12.2 398,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,478원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 293.9 9,617,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.2 792,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.9 455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,029원 높음 123% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 43.1 1,410,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 86원 비교 자료 없음 0.9 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,877원 351.6 11,507,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,877원 높음 64% 울주군 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 351.6 11,507,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,134원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 5% 2,322 75,996,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,793,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,329만 25.01
  2. 7,148만 25.02
  3. 6,651만 25.03
  4. 6,729만 25.04
  5. 6,739만 25.05
  6. 6,693만 25.06
  7. 7,523만 25.07
  8. 7,600만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,350만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 718원
월 부과액의 2개월 월 11,507,120원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,893원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,655만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 소방매설배관 누수로 인한 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 수의계약 입대의 의결 (주)경천씨엔엘 15,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.30
2026.06.22 스프링클러 배관 내 누수검사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 우일누수 탐지공사 2,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.09 소방점검 지적내용 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)다다엔지니어링 2,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.19 스프링클러 주펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)두인엠이씨 4,920,000원 26.05.19 ~ 26.07.03
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 성지 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.26 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 평가 및 입대의 의결 주민의견수렴 입대의 3/17의결 주민투표 과반수 동의 지산주택 주식회사 9,728,836원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.03 관리도급계약서(경비,미화)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 지산주택(주) 12,025,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.03 시설물의 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수의계약 입대의 추인 (주)리더스씨엔엠 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.05.14
2026.02.02 알뜰장터 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 SK브로드밴드 (준소프트soft) 700,000원 26.02.02 ~ 26.02.21
2025.11.28 회계전산업무 프로그램계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기존사업자 수행실적 평가 (주)아이엔씨 6,480,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법