기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상신한다솜 관리비 명세서

울산광역시 울주군 천상2길 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,172원 울주군 대비 높음 17%
  • 462세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1997.09.05 (29년차)
관리비부과면적
34,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한건설
주차
322대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985516
천상신한다솜 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,993원 417.9 14,318,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,749원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 401.1 13,743,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 252,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 64,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 높음 121% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 150,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,100원 527.2 18,064,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,463원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 235.4 8,067,853
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,365원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 220.6 7,560,572
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,299원 높음 156% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.5 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,115원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 42.0 1,439,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.6 396,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,917원 52.8 1,809,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,353원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.2 625,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,565원 높음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 34.6 1,184,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,055원 958.0 32,827,220
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 4,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,990원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 94.2 3,229,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,698원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 467.8 16,030,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -553원 비교 자료 없음 -7.5 -255,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,419원 높음 53% 울주군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 329.2 11,281,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.4 1,075,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.2 554,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.5 907,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,019원 216.0 7,400,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,019원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 216.0 7,400,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,084원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 17% 2,172 74,420,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,540,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,851만 25.01
  2. 7,922만 25.02
  3. 7,442만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,905만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,478원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,400,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,681만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 전산매체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 (주)아니엔씨 6,872,727원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.02 외부 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 안세회계법인 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.06.15 승강기(8호기) 자동구출운전장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 세한엘리베이터 1,700,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.04.29 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호에 의거 메리츠화재 11,199,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 청솔환경산업 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.21 급수펌프 체크밸브(스모렌스) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 성신종합전기 240,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2025.12.22 하수관로 동파방지 보온공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 청구설비 800,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
2025.12.22 세무용역계약(부가가치세 및 법인세 신고)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)제6호에 의거 안세회계법인 울산지점 800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.24 노인정 화장실 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 천상문집 220,000원 25.09.25 ~ 25.09.26
2025.08.06 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 ㈜부민더블유엔피 768,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법