기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 삼정리

쌍용하나빌리지 관리비 명세서

울산광역시 울주군 삼정로 92

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,201원 울주군 대비 높음 18%
  • 1,800세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,800세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1999.07.20 (27년차)
관리비부과면적
132,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건 주식회사
주차
1,819대
CCTV
227대
승강기
60대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68986202
쌍용하나빌리지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,917원 378.9 50,250,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,800원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 363.8 48,240,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 1,433,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 129,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 44원 비교 자료 없음 0.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.5 332,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,500원 617.6 81,900,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,690원 높음 100% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 348.7 46,241,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,342원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 208.3 27,615,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,211원 높음 140% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.4 2,179,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 34.8 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 1,244,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,814원 38.2 5,065,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 652원 낮음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.9 1,174,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,699원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.1 3,058,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 463원 비교 자료 없음 6.3 833,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,737원 973.8 129,126,179
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 210원 비교 자료 없음 2.9 378,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,127원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 69.6 9,228,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,143원 높음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 517.8 68,656,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -58
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,145원 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 327.7 43,460,576
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.7 3,935,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.5 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,226원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.6 2,207,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,210원 192.9 25,577,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,210원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 192.9 25,577,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,179원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 18% 2,201 291,921,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,212,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,817만 25.01
  2. 2억 9,705만 25.02
  3. 2억 8,246만 25.03
  4. 2억 9,192만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,139만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,548원
월 부과액의 5년 월 25,577,960원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 19억 2,614만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 건축설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 의거 채광건축사사무소 3,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 의거 대한주택관리사협회공제 395,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.21 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 의거 삼성화재보험(주) 191,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 의거 농협손해보험(주) 1,695,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 의거 메리츠화재 9,341,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.21 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 의거 메리츠화재 25,214,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.30 오.배수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 의거 (주)지명건설개발 4,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.05.19 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 의거 지산주택(주) 40,716,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.18 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 의거 청룡발전기 4,897,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.13 시설물 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 의거 산업안전관리(주) 7,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법