기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

대안현대 관리비 명세서

울산광역시 울주군 남창강변로 93

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,855원 울주군 대비 낮음 5%
  • 693세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.08.30 (33년차)
관리비부과면적
64,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
353대
CCTV
66대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990308
대안현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,233원 290.9 18,872,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,653원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 274.0 17,777,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 544,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 86,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 434,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,095원 449.6 29,171,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,089원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 193.2 12,535,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,460원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 218.5 14,178,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 433,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,294원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 24.5 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 434,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,825원 72.9 4,729,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,867원 높음 100% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 41.3 2,679,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,886원 높음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 30.8 2,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,044원 737.5 47,847,170
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 400원 비교 자료 없음 4.3 277,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,073원 비교 자료 없음 -11.5 -743,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,695원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 391.9 25,429,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,828원 높음 4263727% 울주군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 40.9 2,652,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,536원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 240.7 15,617,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.7 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,662원 높음 1214% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 17.8 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.7 693,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,647원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.6 1,141,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 130원 비교 자료 없음 1.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,437원 303.7 19,706,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,437원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 303.7 19,706,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,633원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 5% 1,855 120,327,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,049,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,033만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,078만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,417원
월 부과액의 3년 2개월 월 19,706,860원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 3,484만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 690,800원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재 27,900원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 농협손해보험 8,373,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 101,200원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대흥솔루션 4,320,000원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 농협손해보험 10,651,400원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 정현회계법인 1,300,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.07.02 재활용품위탁처리계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 부성산업 11,642,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 승강기보수점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스엔케이엘리베이터 52,020,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 전기설비안전관리대행(A단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주)현웅전기공사 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법