기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

대안현대 관리비 명세서

울산광역시 울주군 남창강변로 93

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,146원 울주군 대비 낮음 5%
  • 693세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.08.30 (33년차)
관리비부과면적
64,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
353대
CCTV
66대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990308
대안현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,866원 287.0 18,618,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,128원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 268.4 17,413,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 432,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 84,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.1 657,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,121원 449.9 29,189,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,115원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 193.5 12,553,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,460원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 263.3원 대비 218.5 14,178,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 433,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,294원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 24.5 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 434,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,825원 72.9 4,729,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,867원 높음 60% 울주군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 41.3 2,679,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,886원 높음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.8 2,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,629원 1,032.1 66,963,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 8,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,812원 비교 자료 없음 -51.4 -3,334,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,329원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 658.1원 대비 687.1 44,579,652
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,888원 높음 2351% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 41.5 2,694,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,775원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 275.3 17,862,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.3 1,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,524원 높음 536% 울주군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 16.3 1,056,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.7 693,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.8 1,740,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 130원 비교 자료 없음 1.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,437원 303.7 19,706,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,437원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 303.7 19,706,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,879원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 5% 2,146 139,208,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,620,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,033만 25.01
  2. 1억 2,089만 25.02
  3. 1억 1,291만 25.03
  4. 1억 1,696만 25.04
  5. 1억 1,372만 25.05
  6. 1억 1,731만 25.06
  7. 1억 2,824만 25.07
  8. 1억 3,458만 25.08
  9. 1억 3,921만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 215만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,905원
월 부과액의 3년 10개월 월 19,706,860원 부과 · 270,600원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,798원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 3,484만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 690,800원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재 27,900원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 농협손해보험 8,373,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 101,200원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대흥솔루션 4,320,000원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 농협손해보험 10,651,400원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 정현회계법인 1,300,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.07.02 재활용품위탁처리계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 부성산업 11,642,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 승강기보수점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스엔케이엘리베이터 52,020,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 전기설비안전관리대행(A단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주)현웅전기공사 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법