기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

대안현대 관리비 명세서

울산광역시 울주군 남창강변로 93

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,906원 울주군 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 693세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.08.30 (33년차)
관리비부과면적
64,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
353대
CCTV
66대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990308
대안현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,980원 277.5 18,004,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,532원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 262.0 17,000,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 640,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 81,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.3 281,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,268원 462.2 29,985,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,675원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 199.5 12,941,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,048원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 224.8 14,586,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 433,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,294원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 24.5 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 434,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,825원 72.9 4,729,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,867원 높음 98% 울주군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 41.3 2,679,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,886원 높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.8 2,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,901원 789.3 51,213,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 426원 비교 자료 없음 4.5 294,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -922원 비교 자료 없음 -9.8 -638,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,987원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 416.4 27,017,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,815원 높음 10050% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 51.4 3,336,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,033원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 246.0 15,962,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.1 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,662원 높음 619% 울주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 17.8 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.7 693,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 26.8 1,740,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 130원 비교 자료 없음 1.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,437원 303.7 19,706,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,437원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 303.7 19,706,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,412원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 5% 1,906 123,639,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,037,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,089만 25.02
  2. 1억 1,291만 25.03
  3. 1억 1,696만 25.04
  4. 1억 1,372만 25.05
  5. 1억 1,731만 25.06
  6. 1억 2,824만 25.07
  7. 1억 3,458만 25.08
  8. 1억 3,921만 25.09
  9. 1억 1,970만 25.10
  10. 1억 1,964만 25.11
  11. 1억 1,874만 25.12
  12. 1억 2,364만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
120,327,568원
2026년 1월
123,639,260원

세대당 ▲ +4,778원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,489만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,334원
월 부과액의 4년 2개월 월 19,706,860원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 3,484만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 690,800원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재 27,900원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 농협손해보험 8,373,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 101,200원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대흥솔루션 4,320,000원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 농협손해보험 10,651,400원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 정현회계법인 1,300,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.07.02 재활용품위탁처리계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 부성산업 11,642,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 승강기보수점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스엔케이엘리베이터 52,020,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 전기설비안전관리대행(A단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주)현웅전기공사 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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