기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

화북주공1 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 동화로1길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,339원 제주시 대비 높음 32%
  • 392세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
11개 동 · 7층
사용승인
1998.06.18 (28년차)
관리비부과면적
33,163㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
414대
CCTV
69대
승강기
28대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69006101
화북주공1 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,441원 513.5 17,028,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,873원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 483.1 16,022,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,254원 높음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.8 491,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,315원 높음 148% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.5 515,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,645원 421.3 13,973,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,241원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 121.1 4,014,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,831원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 246.2 8,165,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,999원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 47.3 1,567,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,520원 65.3 2,164,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,441원 높음 81% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 40.7 1,349,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,079원 높음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.6 815,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,134원 982.7 32,588,469
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,682원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 31.7 1,051,429
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,266원 높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 570.5 18,920,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 833원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 326,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,257원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 239.4 7,940,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 27.2 902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,033원 높음 168% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 35.9 1,189,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,760원 높음 710% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 68.1 2,257,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,135원 356.2 11,812,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,135원 높음 98% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 356.2 11,812,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,876원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 32% 2,339 77,567,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,399,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,010만 25.01
  2. 8,461만 25.02
  3. 7,859만 25.03
  4. 7,757만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,022만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 21,416원
월 부과액의 5년 월 11,812,990원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,688만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 유진방재 1,763,636원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.11.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2 제9호에 의거함 보호전기안전주식회사 15,120,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.29 전기실 ACB교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 긴급공사 정우계전 5,909,090원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.06.16 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의함 유진방재 1,763,636원 25.06.19 ~ 25.06.20
2025.04.21 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거함 티케이엘리베이터코리아(주) 제주지사 33,600,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.03 회계감사 및 세무조정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 태경회계법인 1,500,000원 25.03.03 ~ 25.05.30
2025.01.20 109동 8호 지붕 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 오케이방수 3,181,818원 25.01.20 ~ 25.01.21
2025.01.01 공동주택 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 아이엠씨제주(주) 2,310,109원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2 제9호에 의거함 원기리사이클링 3,490,909원 24.12.20 ~ 26.12.31
2024.12.02 108동, 109동 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 의거 행진페인트 2,300,000원 24.12.02 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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